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Home Staging : les 5 règles d’or pour améliorer son hébergement touristique

Qu’est-ce que le home staging ?

Le home staging est une technique créée par les agences immobilières afin de mettre en valeur les biens immobiliers dans le but de les louer ou les vendre beaucoup plus facilement. En effet, les professionnels de l’immobilier ont remarqué que la façon d’aménager et de décorer un hébergement est très importante pour déclencher chez les potentiels clients l’envie de louer ou d’acheter un bien immobilier. La décoration dans les hébergements des propriétaires est souvent très personnalisée. Une décoration trop personnelle est souvent le principal défaut qui fait fuir les clients : en effet les clients ont besoin de pouvoir se projeter dans le logement. Face à cette observation, Les professionnels de l’immobiliers conseillent aux propriétaires d’utiliser les 5 règles d’or du home staging pour aménager et décorer leur hebergement, afin de pouvoir le vendre ou le louer plus rapidement.

Pourquoi utiliser les règles du home staging pour améliorer mon hébergement touristique ?

La décoration et l’aménagement de votre gite ou de votre location de vacances doit être pensée avant tout pour séduire tous vos clients. Les vacanciers doivent pouvoir s’imaginer facilement s’installer dans votre location touristique pour leur séjour. La méthode du home staging est particulièrement adaptée aux propriétaires de gites et d’hébergements touristiques. En pratique, le home staging est une méthode qui consiste à rénover, aménager et décorer un bien immobilier afin qu’il plaise à un maximum de clients. Mais tout l’interêt de cette méthode est de ne pas dépenser des fortunes en investissements dans la décoration et de ne pas faire de travaux conséquents, mais au contraire d’optimiser votre logement à moindre frais. Le home staging est donc la meilleure solution pour aménager un gite pour le louer ! Nous allons ci-desssous vous dévoiler les 5 règles d’or du home staging des professionnels de l’immobilier pour aménager un gite ou une chambre d’hôtes :

Règle n°1 : Le blanc est votre meilleur allié

Tous vos clients seront intransigeants sur un élément essentiel : la propreté ! Sachez que le blanc est synonyme de propreté, de pureté, et apporte de la lumière à vos pièces : Ainsi vous devez absolument privilégier le blanc dans les cas suivants :

Le linge de lit

Dans tous les hôtels, campings, maisons d’hôtes, il est d’usage d’utiliser des draps blancs : c’est l’un des standards obligatoires pratiqués dans l’hôtellerie traditionnelle. Des draps blancs seront donc inconsciemment pour vos clients un gage de propreté et de qualité. Paradoxalement, une tâche sur un drap blanc est beaucoup plus visible, mais des draps blancs se lavent beaucoup plus facilement !

Le linge de maison (rideaux, nappes, serviettes …)

Pour les mêmes raisons que pour le linge de lit, choisissez du linge de maison de préférence de couleur blanche. En plus d’être plus simples à entrainer, il sera plus facile de remplacer un élément en cas d’usure .

La majorité des peintures pour les murs et le plafond

Lorsque vous devenez propriétaire d’un gîte et que vous devez l’aménager et le décorer ou que vous gérez déjà un hébergement touristique et souhaitez rénover votre location de vacances, il faut encore une fois miser sur le blanc.

La vaisselle

Fini les ensembles dépareillés ! La vaisselle de votre meublé de tourisme sera très sollicitée et vous devez la choisir avec attention : choisissez de la vaisselle classique, blanche, où il sera facile de trouver la même pièce en cas de casse ! Prenez des intemporels robustes pour résister au temps, aux nombreux lavages. Petite astuce : quand vous achèterez votre vaisselle, prenez toujours quelques pièces de rechange pour toujours avoir sous la main ce qu’il vous faut.

Règle n°2 : Faites entrer la lumière !

Jouer avec les lumières est très important lorsque vous aménagez votre logement. Vos clients se sentiront tout de suite à l’aide dans un espace lumineux qu’il percevra comme plus aéré, plus grand, plus propre.

Pour faire entrer la lumière misez sur :

Des murs blancs

Dégagez les meubles encombrants, les grosses décorations murales …

Exit l’armoire comtoise envahissante de votre grand-mère et les cadres de lit imposants bruns laqués

Ouvrez les rideaux, et choisissez des voilages clairs

Utilisez des miroirs

Disposez des éclairages d’appoint dans les endroits plus sombres pour harmoniser l’éclairage dans toute la pièce

Jouez avec des éclairages plus chaleureux dans des pièces plus cosy comme les chambres ou des salons pour donner une ambiance chaleureuse.

Règle n°3 - Optez pour du mobilier contemporain et fonctionnel

Exit les vieux meubles en bois massif bruns qui assombrissent et encombrent la pièce ! Préférez investir dans des meubles qui ont les caractéristiques suivantes :

Contemporains

Faciles d'entretien

D’une qualité suffisante pour durer dans le temps

Pratiques

De couleurs neutres et claires

Choisissez des meubles « basiques », « pratiques » et qui seront toujours d’actualité ( ne craquez pas pour des coloris tendances, qui seront kitch d’ici 3 ans). Encore une fois choisissez des coloris et du mobilier intemporel : le blanc est votre allié, mais le bois clair, le gris clair, le beige, le blanc écru, le taupe, les pastels clairs et le noir (à petite dose car il a tendance à obscurcir la pièce.)

Règle n°4 – Ne surchargez pas !

Vos clients doivent se sentir comme chez eux, ils doivent avoir envie de juste poser leurs valises …. Alors laissez leur la place de le faire ! En surchargeant de décoration, de bibelots vous allez non seulement perdre beaucoup de temps à nettoyer, mais vous allez faire fuir vos clients qui ont besoin d’espace, de lumière et de neutralité pour se sentir bien.

Ne chargez pas tous les murs : 1 ou deux jolis cadres intemporels, pas plus !

Dégagez les surfaces

N’accumulez pas trop de meubles dans une pièce

Règle n°5 – Personnalisez, mais par petites touches

Choisissez quelques pièces de décoration bien choisies qui donneront de la personnalité à votre gite. L’ensemble neutre grâce au home staging que vous aurez mis en place va mettre en avant cette petite touche, ce cadre ou ce détail qui va donner une identité à votre gite. Evidemment, votre touche personnelle doit être politiquement correcte : Oui pour la jolie plaque vintage coca cola, Non au calendrier des pompiers dans les toilettes !